Proje Tanımı: 1997 yılından bugüne İdaremizin hizmetlerinin gerçekleştirildiği “Ek Hizmet Binası’nın” yerinde dönüşümünün gerçekleştirilmesi hedeflenmektedir. Mevcut yapının kentsel dönüşüm ilkeleri doğrultusunda yeniden değerlendirilmesi ve şehir merkezine entegre, modern, fonksiyonel ve estetik bir yaşam alanı kazandırılması amaçlanmaktadır. Proje kapsamında; ticari birimler, yer altı otoparkı, meydan, peyzaj alanlarından oluşan modern bir kent alanının inşa edilmesi hedeflenmektedir. Projenin kat karşılığı inşaat/hasılat paylaşımı/yap-işlet-devret modeli ile yapılması yüksek önceliklidir.

Projenin Ortaya Çıkışı: Doğal afet riski odaklı değerlendirme yapıldığında; mevcut binanın kullanım yoğunluğu, güncel deprem mevzuatı hükümlerinin gereklilikleri, merkezi trafik yoğunluğuna olan dezavantajlı etkisi, kent estetiği kaygıları gibi çeşitli alt parametreler doğrultusunda yerinde dönüşüm kararı verilmiştir. Ayrıca yerel yönetim hizmetlerinin tek merkezden yürütülmesi ve kamu kaynaklarının verimli kullanılması amaçlarıyla iki ayrı hizmet binasının tek merkezde toplandığı “Yeni Yaşam Alanı” projesi de bu projeyi destekleyen diğer bir husustur.

Projenin Beklenen Çıktıları:

1. Şehir merkezinde yeni bir yaşam alanı kazandırılacaktır.
2. Merkezi araç yoğunluğuna karşın otopark çözümlemesi sağlanacaktır.
3. Prestijli cadde ve sokak yatırımı gerçekleştirilecektir.
4. Kent estetiğine katkı sağlanacaktır.
5. Kamu kaynaklarının verimli kullanımı ile özel sektörün teşvik edildiği bir yerinde dönüşüm projesi gerçekleştirilmesi hedeflenmektedir.

Proje Kapsamında Gerçekleştirilecekler:

1. Avan projeler neticesinde kendini amorti edebilen konsept bir proje belirlenecektir.
2. Çevre Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı ile proje özelinde destek görüşmeleri gerçekleştirilecektir.
3. Trafik Ulaşım ve Toplu Ulaşım Master Planlarının hükümleri ile projenin uyumu gözden geçirilecektir.
4. Mevcut ticari işletme sahipleri ile belirlenen konsept proje özelinde süreç yönetimi odaklı toplantılar/görüşmeler gerçekleştirilecektir.

Proje Kapsamında Gerçekleştirilenler:

1. (2) farklı konsept avan proje hazırlanmıştır.
2. Mevcut ticari işletme sahipleri ile istişare gerçekleştirilmiştir.
3. Özel sektör yatırımcılar ve yerinde dönüşüm danışmanlık firmaları ile istişare toplantıları gerçekleştirilmiştir.