Aşağıda belirtilen görevler Kentsel Dönüşüm Müdürlüğü tarafından yürütülür:

1.        Fiziksel, sosyal ve ekonomik olarak kente entegre olmayan veya olamayan bölgelerin tespit edilmesi, fiziksel, ekonomik ve sosyal gelişimlerinin sağlanabilmesi için fizibilite, projelendirme, uygulama ve sonuç analizi faaliyetlerini gerçekleştirilmek.

2.        Kent içinde fiziksel ve kültürel olarak birebir benzerlikler taşıyan bölgeler oluşturmadan, kültürel ve sosyal zenginliklerin kente değer kazandıracağı dönüşüm faaliyetlerini sağlamak. 

3.        Dönüştürülecek alanlardaki sorunların ve önceliklerin iyi saptanarak kent bütünlüğüne ve günün koşullarına uygun çözümleri üretmek.

4.        Yerinde dönüşüm alternatifine öncelik verilerek ortaya çıkacak kentsel getirinin bölgede yaşayanlar arasında paylaşılmasını sağlamak.

5.        Bilimsel yöntemlere ve analizlere dayanarak farklı disiplinlere mensup çalışanların ortak bir amaç için bir araya getirmek. 

6.        Gecekondu, kaçak, niteliksiz, sağlıksız yapılaşmalar nedeniyle yaşam ve mekân kalitesi düşük kentsel alanları tespit etmek.

7.        5998 sayılı Yasa ile değişik 73.madde kapsamında kentsel dönüşüm ve gelişim alanlarını tespit etmek, 6306 sayılı Yasa ve yönetmelikleri kapsamında Belediyemizce yapılacak çalışmaları yürütmek, 2942/4650 sayılı Kamulaştırma Kanunu’nun ilgili hükümleri doğrultusunda gerekli işlemleri yapmak veya yapılmasını sağlamak. Kentsel dönüşüm alanlarını ilgili işlemleri Müdürlükçe hazırlanıp meclis onayına alınan 5 yıllık program dahilinde istimlak işlemlerini yürütmek.

8.        İlçe bütününde kentsel değişim ve sürdürülebilir gelişimin sağlanması amacıyla, öncelikli olarak kritik yoğunluklu, düzensiz gelişmiş ve afet riski taşıyan alanlardan başlayarak kentsel dönüşüm alanlarını tespit etmek, önceliklendirmek, planlamak ve uygulama programlarını hazırlamak.

9.        İnegöl Belediyesi sınırları ve yetki alanı içinde dönüşüm alanı olarak belirlenen alanlarda hazine, il özel idareleri, kamu kurum ve kuruluşları, belediyeler ve vakıflar tarafından idare edilenler özel mülkiyette bulunanlar da dâhil her türlü arsa ve arazilerin ve bunların üzerinde bulunan bütün yapıların Kentsel dönüşüm amaç ve programına uygun olarak iyileştirilmesini sağlamak için uygulama ve programları yapmak.

10.    Faaliyet konuları, donatı alanları ve diğer yatırım ihtiyaçları için proje geliştirilmesi, arsa ve arazi düzenlemesi,  yapım işlerinin gerçekleştirilmesi, toplu ortaklık ve proje ortaklıkları kurulması, finansal destek sağlanması ve yönetilmesi için kaynak ve model araştırması, yerli yabancı uzman ve destek kuruluşlarıyla çalışmalar yapılması, her türlü sınırlı ayni hak, şahsi hakların tesis ve devri, trampa ve mülkiyetin el değiştirilmesi de dâhil olmak üzere bu konuda yapılacak her türlü iş ve işlemleri yapmak veya yapılmasını sağlamak.

11.    Kentsel dönüşüm alanı ile ilgili sorunların tespiti, mülkiyet haklarının tanımlanması, alana ait tüm verilerin elde edilerek analizinin yapılmasını sağlamak. 

12.    Yapılacak analiz çalışmaları sonrasında proje alanındaki gayrimenkullerin değer tespitlerinin yapılmasını ve arazi kullanım paftası ile kentsel kurgusal tasarım projeleri ile kentsel tasarım planları hazırlanmasını ve gerekli görülmesi durumunda proje teknik danışmanlık hizmeti alınmasını sağlamak. Alanın dönüşümü sonucunda ortaya çıkacak projenin iktisadi değerinin belirlenmesi amacıyla  kentsel dönüşüm alanlarına ait hazırlanan projelerin değerleme raporlarını ve matematiksel paylaşım modelini hazırlamak veya hazırlanmasını sağlamak.

13.    Kentsel dönüşüm ve yenileme yapılacak alanı belirlemek ilan edilmesi için Meclise sunulmak üzere teklifte bulunmak.

14.    Kentsel dönüşüm yapılacak alanda arazi ve büro çalışmaları yaparak alt yapıya veri oluşturmak.

15.    Her kentsel dönüşüm sahası için anlaşma kriterlerini (uygulama esaslarını) belirleyerek Belediye Meclisine sunmak. Uygulama esasları çerçevesinde hakkaniyeti göz önüne bulundurularak hak sahipleri ile görüşme, anlaşma, takas, trampa ve 2942 sayılı Yasa’nın 8. maddesi gereğince satın alım işlemlerini yürütmek.

16.    Yasalar çerçevesinde taşınmazlara ilişkin kıymet takdirlerinin yapılması için ve ‘’Kıymet Takdir ve Uzlaşma Komisyonu’’ teşkili için gerekli  işlemleri yapmak.

17.    Kıymet takdirlerini hazırlama ve anlaşma sağlama, anlaşılanları encümene sunmak, anlaşma sağlanamayanları dava açılması için Hukuk İşleri Müdürlüğüne göndermek.

18.    Anlaşma sağlanan taşınmazların tapusunu İnegöl Belediyesi adına almak.

19.    Kat karşılığı inşaat yapılmak üzere ilgili müdürlüğe bilgi ve belgeleri sunmak

20.    Yapılacak konut ya da işyerleri tamamlandıktan sonra maliklere tapu devri yapmak.

21.    Kentsel dönüşüm alanındaki gayrimenkuller ile İdareye ait gayrimenkullerin trampa veya takas işlemlerine ilişkin gerekli işlemleri yapmak; sözleşme, uzlaşma, kontrat, protokoller hazırlamak ve işlemleri sonuçlandırmak.

22.    Kentsel dönüşüm alanına isabet eden ve tahliye edilen konutlarla ilgili sözleşme ve uygulama esasları çerçevesinde kiralama işlemlerini hazırlamak.

23.    Belediyenin yapacağı kentsel dönüşüm ile ilgili hizmet alımı, danışmanlık hizmet alımı işlemlerini yapmak.

24.    Aciliyet arz eden hallerde müdürlük amacı doğrultusunda stratejileri ortaya koymak, yapılacak eylem planlarını saptamak, hedef ve ilkeleri belirlemek, öncelikli ve acil proje geliştirme alanlarını saptamak, geliştirilmesi veya kentsel tasarımı öncelik arz eden proje alanları için her ölçekte eş-zamanlı plan/proje/detay ve uygulama çalışmalarını hazırlamak veya hazırlatmak.

25.    Belediyenin görev, yetki ve sorumluluğunda olan alanlarda ulusal ve uluslararası düzeyde panel, konferans, seminer, yarışma vb. etkinlikler düzenlemek. 

26.    Faaliyet konularıyla ilgili kaynak, model araştırma, plan, proje uygulama yapmak, üniversite, meslek odaları, yerli yabancı uzman ve destek kuruluşlarıyla beraber çalışmalar yapmak.

27.    Müdürlük çalışmaları için Belediyenin ihtiyaç duyacağı fon hibe destek kredileri için ilgili mercilerin uygun formatlarında belediye için başvuru dosya ve taleplerini oluşturmak ve takibini yapmak.

28.    Mahkemelerce gönderilen bilirkişilere ait raporların incelenerek cevaplarının hazırlatılması, kamulaştırma ve tezyidi bedel davalarına ait alacakların tahakkuka bağlanması yönünde gerekli işlemleri yapmak.

29.    Kamulaştırmayla ilgili her türlü belgenin düzenli bir şekilde dosyalanarak muhafazasının sağlanmak.

30.    Kamulaştırma ile ilgili olarak idareye karşı açılan davaları Hukuk İşleri Müdürlüğü ile koordineli olarak takip etmek, sonuçlandırılması konusunda bilgi, belge ve görüş sunmak.

31.    Katılımcı ve uzlaşmacı planlama ilkesi dâhilinde halk bilgilendirme faaliyetleri yapmak.

32.    Birimi ile ilgili faaliyet raporlarının periyodik olarak hazırlanmak ve Belediye Başkanlığına sunulmasını sağlamak.

33.    Tapu Sicil ve Kadastro Müdürlüklerinde Belediye adına iş ve işlemleri tamamlamak. 

34.    6306 sayılı “Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkındaki Kanun” ve ilgili yönetmelikler çerçevesinde tüm iş ve işlemleri yapmak veya yaptırmak.

35.    Müdürlüğün teklifi ve Başkanlık Makamının onayı ile 6306 sayılı Yasa ve ilgili mevzuat gereği Belediyenin belirlediği alanlarda “Riskli Alan”, “Rezerv Konut Alanları” konut bu alanlarda kentsel tasarım çalışmalarını yapmak veya yaptırmak. ”riskli alan”, “rezerv konut alanları” için Bakanlığın istediği şekliyle dosyalarını hazırlamak/hazırlatmak ve Bakanlığa sunmak.

36.    6306 sayılı Yasa ve ilgili mevzuat çerçevesinde yapılması gereken çalışmalar için Meclis ve Encümen kararı alınması gereken hallerde gerekli dosyaları hazırlamak, sunmak, takip etmek ve sonuçlandırmak.

37.    Kent genelinde toplumsal ihtiyaç ve isteklerin belirlenmesi, uygulamalarda halkın katılımının sağlanması amaçlı sosyolojik araştırmalar ve anketler yapmak veya yaptırmak.

38.    Riskli alan ilan edilen yerlerle ilgili hak sahiplerine tebligat, ilan, duyuru, anket, görsel yayınlar yapılaması ile ilgili işlemleri takip etmek.

39.    6306 sayılı Yasa kapsamında kamulaştırma yapmak veya yaptırmak.

40.    Afet riski ilan edilen alanlarda riskli yapı ile ilgili tüm ve iş ve işlemleri takip etmek,  Bakanlığa sunulacak olan dosyaları hazırlamak/hazırlatmak. 

41.    Anlaşma neticesi Belediyeye geçen taşınmazlar ile tesislerin takibinin yapılması, tahliyesi veya yıkılması gereken yapıların tutanaklarının hazırlanarak tahliye ve yıkımı için ilgili müdürlüğe sevk etmek.

42.    Belediye Başkanlığınca belirlenen önceliklere göre, kentsel dönüşüm proje alanlarında Belediye mülkleri üzerine yapılan kaçak yapıları, Encümen tarafından yıkımına karar verilmiş yapıları emniyetli bir şekilde tahliye etmek; elektrik, su ve doğalgaz gibi tesislerin ilişiğini kesmek.

43.    Kentsel dönüşüm alanına isabet eden korunması gereken yapı ve doğa unsurlarını koruması ile ilgili karar alınması için Kültür ve Tabiat Kurullarıyla irtibatta bulunmak.    

44.    Üst yönetici tarafından belediye mevzuatı kapsamında verilen diğer görevleri yapmak.